La venta de viviendas en el Gran Santiago registró un alza anual de 6,6% durante el primer trimestre de 2014, en comparación al mismo periodo en 2013, según dio a conocer este martes la Cámara Chilena de la Construcción (CChC)en su Informe Trimestral de Ventas Inmobiliarias.
Según informó la empresa en un comunicado este resultado se explica por la venta de 6.029 departamentos, 17,8% más que en el período enero-marzo de 2013, y de 2.117 casas, lo que representa una caída anual de 16%.
El gerente de Estudios de la entidad gremial, Javier Hurtado, señaló que “la venta de todas estas unidades sumó en el período un valor total de 24,2 millones de UF (Más de US$ 1.000 millones), lo que representa un aumento de 8,2% en doce meses”.
Aún así el ejecutivo explicó que, con todo, “la venta de viviendas se situó por debajo de su nivel de tendencia de largo plazo durante el primer cuarto del año”.
La empresa reveló que durante el primer trimestre de 2014 la venta de departamentos de hasta 1.500 UF aumentó su participación anual en 19%, mientras que el segmento entre 1.500 UF y 4.000 UF, disminuyó su presencia en 21%. Respecto a las casas, las unidades de hasta 2.000 UF perdieron participación de manera progresiva en el último año.
En relación a la superficie, la compañía destacó el aumento de la venta de departamentos de menos de 50 mts2. Si durante el primer trimestre de 2013 este segmento representó el 45% de las ventas totales, en el primer cuarto de este año ascendió a 62% del total. En casas, las unidades de no más de 90 m2 siguen concentrando cerca de la mitad de la demanda, informaron.
En relación a la venta en verde ésta mantuvo una alta presencia explicó la entidad. En departamentos, concentró el 76% de las unidades comercializadas, mientras que en casas representó el 81%.
Aumento en la participación
Durante el primer trimestre del año las agrupaciones de La Cisterna – San Bernardo – Puente Alto, además de Estación Central – Quinta Normal – Maipú – Cerrillos – Pudahuel fueron las que más aumentaron su participación en la venta de departamentos respecto de igual período de 2013. Por el contrario, Santiago Centro y la agrupación de Ñuñoa – Providencia – La Reina perdieron cinco puntos de participación en los últimos doce meses se publicó en el comunicado.
En el mercado de las casas, Colina, Lampa – Quilicura – Renca y Puente Alto incrementaron en tres puntos su presencia en las ventas del trimestre y las agrupaciones de San Bernardo – Buin y Padre Hurtado – Peñaflor – Talagante disminuyeron su participación respecto del año anterior.
Hurtado explicó además que “durante los meses enero-marzo de 2014 la oferta de viviendas disminuyó 4,4% en comparación con igual período del año pasado y 6,3% respecto del trimestre inmediatamente anterior. En promedio, en el primer cuarto del año se necesitaban 13,5 meses para agotar el stock disponible: 14,3 meses para departamentos y 11,2 meses para casas”.
Índice Real de Precios de Viviendas
Según el Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), en el trimestre móvil enero-marzo de 2014 el precio de los departamentos registró un alza anual de 10,4%. En igual período, el precio de las casas se incrementó 13,1%.
El análisis por zonas muestra que tanto el precio de los departamentos como de las casas se aceleró significativamente en las zonas Oriente y Sur del Gran Santiago. En Santiago Centro, en tanto, el precio de los departamentos se desaceleró por cuarto mes consecutivo, aunque mantiene un alza de dos dígitos.